芳草地—霧霾天空下的商業綠建築

芳草地—霧霾天空下的商業綠建築

矗立在北京朝陽區的「Parkview Green芳草地」是一座集時尚購物中心、辦公大樓、藝術中心和精品酒店於一身的創新建築。這也是中國第一個獲得LEED®美國綠色建築協會「鉑金級」認證的綜合性商業建築,能源使用量僅為同等規模建築的50%,其環保設計、永續發展的理念和豐富多元的藝術氛圍構成了建築的獨有特色,而在外觀建築上更成為了北京建築的新話題。

別具特色的室內微型氣候

芳草地屋頂的ETFE膜及玻璃建牆設計,把四棟塔樓包裹其中,形成建築內的微型氣候,不受戶外惡劣天氣的影響,一走進空間裡就會立即令人倍感舒適。先進的分層建牆設計,在保證透光性的同時保持建築內的溫度,在維持清新健康的微型氣候環境之外,更降低能源耗損,有效減少使用及運營成本。經由建築底部進入的新鮮空氣實現自然對流,熱氣於頂部排放,使得整個建築物如生命體般自由而順暢地「呼吸」。由於北京冬季溫度寒冷,一般進入冬季後將會全市供暖,而芳草的所構建HVAC暖氣系統,是一暖氣、通風與空調系統,為調控建築內微型氣候環境的溫度、濕度與空氣清新度所採用的混合式空調通風綜合系統。寒冷的季,新鮮空氣被持續帶入建築內部,由於內部空間是封閉的,因此熱空氣被儲存在環保罩內的中庭空間,通過接受太陽的自然光照射及辦公區的輻射熱來升溫,自然而舒適。

若是到了炙熱的夏季,環保罩外殼將打開底部通風口吸入新鮮空氣,並以通風孔和中庭空間向建築高層導入,從而最終在整個建築內實現自然通風及新風的室內對流。與此同時,辦公空間還可通過冷天花(Chilled ceilings)、地板送風系統以及玻璃幕內的百葉窗來進一步調控溫度與採光。春秋季時能源需求較低,系統以自然通風為主,即可控制建築內部的微型氣候,在提高能效的同時大幅降低耗能與成本。

大部分的建築都會盡可能利用「向上」發展的高空空間,而芳草地建築樓頂的斜面設計手法,卻成為了另一個建築界裡的話題。芳草地認為,為了盡可能降低影響原有周邊居民的權利,像是原有的日照與風力流通等問題,特地將靠近社區居民的建築面設計為斜面,充分保證了周圍社區的日照權,做到與環境共生的和諧相處。

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從建造初衷就開始的環保節約心

在設計高能效環保頂罩的同時,氣枕式ETFE 膜通過特別設計的排水槽結構連接為一體,用以收集雨水。進入排水管道的雨水、汙水被引入地下儲水池加以處理回用,重為整個建築再利用,廢水回收再利用系統,不僅能節省水資源,還可降低汙水處理成本。芳草的節水設施,平均用水量比LEED®體系同等建築的相應標準少48%。建築廢料的回收率達81%,亦高於LEED®對同等建築的相應基準和中國大陸建築的平均值。節能汽車專用車位以及電動汽車充電點的配置,更在細節中傳達出綠色環保的理念。

ETFE僅為玻璃重量的約1%,相較於普通建築的屋頂構造,ETFE 膜結構只需少量的架構支撐,從而降低鋼材使用量並減少建設成本,既符合可持續建築的使用要求,又有效地實現節能環保,北京國家游泳中心—水立方更是使用ETFE最為知名的建築之一。其具有高度的高透光性,可以將95%的自然光線引進建築內部,就算在室內也能享有極佳的採光環境;防靜電的特性使其具有良好的自清潔性;其強度高且不受紫外光的影響,不易老化,非常耐用,使用壽命在20年以上,為100%可回收利用的新型材料。

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亞洲最長的室內長橋

寬闊開放的空間與清新綠色的環境展現了以客為尊的態度,一到四層為購物中心,中庭廣場自然光線充足,置身其中,開闊的視野令四周的店鋪一覽無遺。可能是僅此一家的獨具魅力,芳草地邀請了國際許多知名精品進駐,其中將近50%都是第一次走進中國大陸或者是北京的品牌,並且為了能區別品牌在此經營的獨特個性,每一個品牌的空間都各具特色,為消費者帶來了另一種獨有的消費感受,而另外,像是潮流餐廳、家居用品、超市、書局和影城在空間裡都有設置。並且,為了能提供一個能快速穿梭各樓層的目的,手扶梯的設置幾乎從好幾個角落及建面都有設置,更令人驚訝的是空間裡打造了由對角穿過中庭廣場的一條全長236米亞洲最長室內長橋,就是為了能為設立在芳草地周邊居民或是校園能夠方便使用,不需要繞過建築才能抵達居所或學校,達到建築最省力的模式,不僅是一個能夠提供空間便捷更是一案與環境友善的範例。

隸屬全球小型豪華酒店集團的北京怡亨精品酒店位於建築頂層。酒店共設有100間精品套房,最具代表性的池畔套房可獨享水療泳池及空中花園等健身休閒設施,客人在室內即可享受明媚陽光帶來的愜意,可謂重新定義了極致的住宿體驗。酒店套房的每位房客都可享受24小時的私人管家與專屬秘書將為客人帶來無微不至的專享服務。

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每一個轉角上的藝術品

濃郁的藝術氛圍是Parkview Green芳草地的一大特色,作為融合創新理念的商業建築,濃重而多元的藝術氛圍是使這個空間能與其他商場不同的另一表徵。如果商場只給人銅臭味的話,那麼這裡不僅彙集了西班牙本土之外最為豐富的西班牙超現實主義藝術大師「達利」的雕塑原作,散布在整個建築內的各樓層及角落,甚至是露天餐廳的一角,都可以讓你輕易地嗅到藝術氣味在整個空間裡散播著。而如嶽敏君、張曉剛、陳文令與王廣義等許多中國當代頂尖藝術家的作品也以充滿魅力的風格為空間裡增添濃厚的人文氛圍。芳草地更將利用具象空間濃縮不同風格的藝術家作品,不同時期邀請不同藝術家展覽,創造又一個個啟迪靈感的創意環境,讓所有走進建築裡的民眾都能感受到處處是藝術的奇妙感受。

WORDS_Jasmine Yang/EDIT_Gerome Lee/PHOTOS_芳草地、Jasmine Yang

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